Estimation théorique
Rue Pablo Neruda,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Neruda,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 73 | 410 | 152000€ | 2082€ |
2022-08-09 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 479 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-05 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 95 | 238 | 174800€ | 1840€ |
2019-12-27 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 470 | 169000€ | 1920€ |
2022-09-13 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 310 | 130000€ | 1461€ |
2020-06-12 | 7 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 446 | 170000€ | 1977€ |
2019-05-18 | 79 | RTE DE BELBEX | 4 | 130 | 405 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-19 | 9 | IMP PAUL VALERY | 4 | 88 | 645 | 72780.3€ | 827€ |
2022-06-17 | 1 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 537 | 261000€ | 2691€ |
2023-05-12 | 93 | RTE DE BELBEX | 4 | 88 | 606 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-09 | 75 | RTE DE BELBEX | 6 | 145 | 2766 | 219435€ | 1513€ |
2020-10-06 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 91 | 603 | 189150€ | 2079€ |
2021-03-13 | 19 | RUE DE VAL | 6 | 118 | 565 | 188100€ | 1594€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DE CONROS | 6 | 120 | 842 | 183000€ | 1525€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DE CONROS | 6 | 120 | 842 | 223000€ | 1858€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE VAL | 5 | 102 | 540 | 157068€ | 1540€ |
2019-08-14 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 93 | 602 | 184000€ | 1978€ |
2021-06-25 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 99 | 338 | 152000€ | 1535€ |
2021-06-23 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 402 | 105000€ | 1019€ |
2021-04-10 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 146 | 987 | 195000€ | 1336€ |
2021-12-14 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 84 | 469 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 99 | 725 | 100000€ | 1010€ |
2021-02-12 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 108 | 332 | 126852€ | 1175€ |
2020-09-05 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 92 | 337 | 163000€ | 1772€ |
2022-09-02 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 92 | 337 | 168000€ | 1826€ |
2020-06-06 | 8 | RUE RAYMOND QUENEAU | 5 | 92 | 383 | 132000€ | 1435€ |
2022-06-24 | 23 | RUE D ANJONY | 4 | 96 | 891 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE COMBLAT | 3 | 93 | 590 | 60000€ | 645€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE COMBLAT | 3 | 93 | 590 | 253111€ | 2722€ |
2020-06-06 | 9 | RUE JEAN GABIN | 5 | 96 | 585 | 159600€ | 1663€ |
2023-03-17 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 99 | 377 | 143000€ | 1444€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE COMBLAT | 4 | 84 | 564 | 153500€ | 1827€ |
2021-11-04 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 312 | 132000€ | 1610€ |
2022-01-22 | 12 | RUE MAX JACOB | 4 | 82 | 271 | 95000€ | 1159€ |
2021-12-20 | 29 | RUE D ANJONY | 6 | 117 | 865 | 224000€ | 1915€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 108 | 196 | 149810€ | 1387€ |
2022-07-09 | 23 | RUE DE CROPIERES | 5 | 115 | 672 | 156000€ | 1357€ |
2020-12-05 | 6 | RUE MAX JACOB | 4 | 77 | 333 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-22 | 16 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 104 | 256 | 188000€ | 1808€ |
2019-11-08 | 41 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 128 | 300 | 123445€ | 964€ |
2019-12-26 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 187 | 87000€ | 978€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 187 | 164000€ | 1843€ |
2023-04-07 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 92 | 267 | 131100€ | 1425€ |
2021-02-27 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 273 | 131550€ | 1495€ |
2020-11-23 | 55 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 194750€ | 1928€ |
2022-12-06 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 341 | 173850€ | 1953€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 267 | 124000€ | 1393€ |
2021-11-17 | 38 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 99 | 411 | 194000€ | 1960€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES REMPARTS | 4 | 92 | 230 | 248000€ | 2696€ |
2022-01-24 | 9 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 145 | 1048 | 273000€ | 1883€ |
2019-11-21 | 7 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 140 | 807 | 176000€ | 1257€ |
2023-01-27 | 34 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 88 | 464 | 194500€ | 2210€ |
2021-08-31 | 5 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 166 | 646 | 175000€ | 1054€ |
2021-01-23 | 28 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 6 | 99 | 478 | 115000€ | 1162€ |
2020-05-14 | 14 | RUE JEAN VILAR | 4 | 88 | 872 | 222600€ | 2530€ |
2019-09-28 | 9004 | ANJONY | 6 | 182 | 0 | 25000€ | 137€ |
2020-02-01 | 12 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 88 | 357 | 185799€ | 2111€ |
2019-12-12 | 17 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 291 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 1 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 112 | 495 | 178000€ | 1589€ |
2021-09-13 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 711 | 168150€ | 1529€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 271 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-09 | 3 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 303 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-16 | 13 | IMP RENE DUMONT | 4 | 94 | 513 | 229520€ | 2442€ |
2020-09-12 | 20 | RTE DE BELBEX | 3 | 67 | 476 | 177500€ | 2649€ |
2020-12-01 | 7 | IMP RENE DUMONT | 4 | 79 | 474 | 184615€ | 2337€ |
2020-11-20 | 14 | RTE DE BELBEX | 5 | 87 | 725 | 155000€ | 1782€ |
2023-02-11 | 4 | RTE DE BELBEX | 3 | 98 | 413 | 198285€ | 2023€ |
2021-12-11 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 118 | 637 | 195000€ | 1653€ |
2019-10-04 | 9005 | LES CAMPS | 4 | 164 | 500 | 215000€ | 1311€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU VIALENC | 6 | 162 | 503 | 180000€ | 1111€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 515 | 190000€ | 2436€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 113 | 687 | 233100€ | 2063€ |
2020-07-11 | 26 | ALL DU VIALENC | 4 | 72 | 385 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 83 | 480 | 155680€ | 1876€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 471 | 147250€ | 1197€ |
2020-02-12 | 7 | RUE CROIX DU VIALENC | 3 | 52 | 301 | 44000€ | 846€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DE PARIEU | 5 | 85 | 477 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES IRIS | 6 | 138 | 544 | 164310€ | 1191€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DU QUERCY | 6 | 120 | 572 | 138900€ | 1158€ |
2019-09-12 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 313 | 89100€ | 825€ |
2022-11-04 | 11 | RUE LOUCHEUR | 5 | 115 | 444 | 171000€ | 1487€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES ROSES | 7 | 126 | 565 | 164161€ | 1303€ |
2022-03-15 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 501 | 172000€ | 1313€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DE LA FERRAUDIE | 5 | 136 | 484 | 296000€ | 2176€ |
2021-08-20 | 15 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 95 | 606 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE PARIEU | 3 | 112 | 405 | 178100€ | 1590€ |
2020-04-21 | 16 | RUE CROIX DU VIALENC | 5 | 103 | 285 | 100000€ | 971€ |
2021-07-29 | 16 | RUE CROIX DU VIALENC | 5 | 103 | 285 | 210188€ | 2041€ |
2021-12-18 | 9005 | RUE PIERRE RIGAL | 4 | 104 | 393 | 192000€ | 1846€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DE PARIEU | 5 | 114 | 350 | 246000€ | 2158€ |
2023-03-17 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 111 | 445 | 152000€ | 1369€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 599 | 167500€ | 1763€ |
2019-11-09 | 9002 | BOUDIEU | 7 | 160 | 500 | 294174€ | 1839€ |
2022-06-24 | 18 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 95 | 428 | 131000€ | 1379€ |
2019-12-14 | 22 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 86 | 345 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 129 | 562 | 245000€ | 1899€ |
2021-04-20 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 396 | 75000€ | 1563€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DE LA FERRAUDIE | 5 | 180 | 667 | 204450€ | 1136€ |
2021-06-16 | 31 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 108 | 360 | 179990€ | 1667€ |
2020-06-12 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 130 | 351 | 142000€ | 1092€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU DOCTEUR MICHEL | 6 | 103 | 480 | 165094€ | 1603€ |
2019-07-10 | 29 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 86 | 343 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DES HETRES | 6 | 106 | 599 | 176000€ | 1660€ |
2021-04-08 | 16 | RUE RIBOT | 2 | 49 | 394 | 126650€ | 2585€ |
2021-02-12 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 197 | 484 | 156900€ | 796€ |
2020-06-16 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 462 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 91 | 428 | 163500€ | 1797€ |
2022-07-11 | 38 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 384 | 235000€ | 2474€ |
2023-02-09 | 67 | RUE DE FIRMINY | 5 | 85 | 383 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-10 | 58 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 78 | 483 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DU DOC JEAN CIVIALE | 4 | 120 | 586 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-17 | 20 | RUE LAPARRA DE FIEUX | 5 | 151 | 353 | 303755€ | 2012€ |
2023-06-16 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 235 | 523 | 217450€ | 925€ |
2022-08-02 | 57 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 85 | 300 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DOCTEUR EMILE ROUX | 6 | 118 | 0 | 138000€ | 1169€ |
2019-12-19 | 59 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 288 | 112000€ | 1179€ |
2019-11-29 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 95 | 323 | 105000€ | 1105€ |
2020-02-21 | 4 | RUE LAPARRA DE FIEUX | 3 | 70 | 65 | 60000€ | 857€ |
2022-10-28 | 31 | RUE JOSEPH CABANES | 7 | 150 | 573 | 190000€ | 1267€ |
2022-06-17 | 42 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 120 | 252 | 189000€ | 1575€ |
2021-04-15 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 122 | 653 | 207500€ | 1701€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DE FIRMINY | 5 | 100 | 387 | 181000€ | 1810€ |
2020-10-10 | 34 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 100 | 220 | 74000€ | 740€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE FIRMINY | 3 | 57 | 477 | 96010€ | 1684€ |
2020-03-12 | 39 | AV DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 43 | 0 | 110000€ | 2558€ |
2019-07-23 | 29 | RUE DE FIRMINY | 4 | 88 | 235 | 169200€ | 1923€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DE FIRMINY | 4 | 88 | 235 | 174000€ | 1977€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DE FIRMINY | 4 | 102 | 441 | 335000€ | 3284€ |
2022-12-08 | 13 | RUE BEL AIR | 2 | 37 | 237 | 58000€ | 1568€ |
2019-09-25 | 45 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 80 | 324 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DE FIRMINY | 4 | 98 | 306 | 120000€ | 1224€ |
2020-01-03 | 35 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 62 | 360 | 90300€ | 1456€ |
2021-06-16 | 35 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 62 | 360 | 151800€ | 2448€ |
2020-03-14 | 24 | RUE DE FIRMINY | 5 | 109 | 414 | 265000€ | 2431€ |
2021-07-16 | 31 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 144 | 355 | 190000€ | 1319€ |
2021-01-30 | 5 | AV DE TRONQUIERES | 4 | 78 | 1155 | 233000€ | 2987€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 86 | 368 | 150500€ | 1750€ |
2019-07-13 | 41 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 78 | 331 | 154780€ | 1984€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 66 | 304 | 155000€ | 2348€ |
2022-11-26 | 45 | AV DE TRONQUIERES | 4 | 65 | 327 | 150000€ | 2308€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DU CHAVAROCHE | 5 | 92 | 345 | 124000€ | 1348€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU CHAVAROCHE | 6 | 90 | 333 | 128250€ | 1425€ |
2022-10-11 | 28 | RUE DU DOC LOUIS MALLET | 5 | 167 | 100 | 282600€ | 1692€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE L ELANCEZE | 4 | 66 | 275 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 9 | IMP PIERRE DEGEYTER | 6 | 115 | 395 | 179050€ | 1557€ |
2023-02-17 | 67 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 99 | 597 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 70 | 331 | 149800€ | 2140€ |
2020-04-17 | 77 | AV DE TRONQUIERES | 7 | 163 | 720 | 161000€ | 988€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU DOC LOUIS MALLET | 4 | 82 | 183 | 104712€ | 1277€ |
2019-12-13 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 475 | 108000€ | 1029€ |